Simulador de hipotecas considerando el INFONAVIT o el FOVISSSTE

Para hablar de simuladores hipotecarios primero hay que aclarar que existen varios tipos de éstos, los cuales nos brindan un panorama general de lo que podríamos alcanzar de crédito ante una institución.

Por ejemplo, en el caso de dependencias como el INFONAVIT y el FOVISSSTE, a través del número de seguro social o por medio de la CURP (según la dependencia), te dice el crédito hipotecario que pudieras alcanzar, en caso de solicitarles el préstamos a ellos; no te exige ningún otro tipo de información, puesto que, una vez que la institución donde se trabaje nos afilie al IMSS o al ISSSTE, éstas ya cuentan con información nuestra como nuestro salario.

Otros simuladores nos mencionan a grandes rasgos los requisitos que piden las instituciones financieras para poder acceder a sus créditos, el tipo de información que requerirán para hacernos susceptibles de autorización del préstamos. Y en caso de desear hacer la solicitud de manera formal en alguna de estas instituciones, pues nos proporcionará formatos que se pueden imprimir y llenar para posteriormente pasar a las instalaciones o sucursales de los bancos o fundaciones y solicitar, junto con la documentación necesaria para ello, el préstamo hipotecario.

En los simuladores de las instituciones bancarias se podría contemplar el aspecto de enganche o pago inicial, que es la cantidad con la que contamos en efectivo pero que no nos alcanza para adquirir el bien mueble. Ahora en el caso de que se conjuntara con la opción del financiamiento del INFONAVIT o FOVISSSTE, podría ser menor el préstamo a la institución bancaria, pero al mismo tiempo podría alcanzarse una cantidad mayor de crédito para obtener una mejor vivienda.

Siempre tenga en cuenta que en cualquier simulador en el que usted cotice su alcance de crédito, debe tener presente que lo que le arroje para sus pagos mensuales no debe afectarle económicamente en sus gastos cotidianos, para poder seguir manteniendo un nivel de vida adecuado, ya que por lo general, serán muchos años los que usted estará pagándolo.